TRX Residences Phase 2｜吉隆坡国际金融区进入第二发展阶段
（吉隆坡讯）随着敦拉萨国际金融中心（TRX）整体发展逐步成熟，市场开始关注其住宅板块的延伸发展——TRX Residences Phase 2（第二阶段住宅计划）。
该项目位于吉隆坡核心金融区 TRX 17英亩整体规划范围内，是由 TRX City 与 Lendlease 联合发展的国际级综合项目的一部分。整个TRX计划包括金融办公楼、国际零售中心（The Exchange TRX）、城市公园以及高端住宅社区，形成完整的“工作 + 居住 + 商业 + 休闲”城市生态圈。
项目概况
TRX Residences Phase 2 延续第一阶段的规划理念，主打高密度但高品质的城市住宅生活方式。
项目特点包括：
- 位于KL市中心唯一国际金融区（IFC）
- 直接连接TRX MRT双线交汇站
- 毗邻 The Exchange TRX 商场
- 紧邻10英亩城市中央公园
- 属于整体17英亩TRX综合发展项目的一部分
项目设计理念强调可持续城市生活（Sustainable Urban Living），融合绿色建筑认证与社区化规划。
资与市场意义
市场普遍认为，TRX Phase 2 的核心价值在于：
1. 金融区驱动需求
TRX作为马来西亚首个国际金融区，持续吸引：
- 跨国金融机构
- 科技与专业服务公司
- 外籍高收入人才
2. 租赁市场支撑
随着办公楼逐步入驻，住宅租赁需求同步上升，特别是：
- 外籍专业人士
- 企业高管
- 长期商务租户
3. 稀缺性核心资产
TRX属于高度规划区域，土地资源有限，长期新增住宅供应受控。
Lux Property 观察
从投资角度来看，TRX Residences Phase 2 不只是“新楼盘”，更代表吉隆坡城市结构的升级：
✔ TRX正在成为KL新的金融CBD核心
✔ 与KLCC形成“双核心商务区”格局
✔ 住宅需求由“自住”转向“国际租赁市场”
✔ 资产属性更接近“长期持有型核心资产”
长期来看，TRX的价值驱动主要来自：
金融产业 + 国际企业 + MRT交通 + 稀缺核心土地
总结
TRX Residences Phase 2 标志着吉隆坡国际金融区进入第二阶段发展周期。
随着金融区逐步成熟，TRX住宅市场将从“开发阶段”转向“资产价值兑现阶段”，其核心竞争力不再只是地段，而是整个国际金融生态系统的支撑。
29 Jun 2026
